建筑房地产

一、房地产:房产和地产的总称，也叫“不动产”。

房地产的形态: 1、单纯的土地; 2、单纯的房屋; 3、土地和房屋的综合体。

房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称;。

房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物,构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如:烟筒、树、路等)

房地产按类型分为: 1、住宅用(70年); 2、生产用(50年); 3、经营用(门头等，50年); 4、行政用(市政府、法院等，50年); 5、其他用(学校，博物馆等)。

二、 房地产业:从事房地产经营管理服务性企业的总称。

房地产产业的主要内容:

1、土地的开发和再开发;

2、房屋 的开发和建设;

3、地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);

4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);

5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);

6、房地产物业管理 ;

7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

房地产业的发票有不征税的增值税普票和免税的增值税普票，也有增值税专票，对于租赁或者楼盘销售之类的企业来说，需要快速自动批量开票，对于此，增值税税控接口，也就是金税接口。在达到自动开票批量开票来的开票接口来说，更显实际价值。

协明增值税税控接口系统 SEAM Printer 可以实现对接各企业的业务管理系统或者ERP系统,直接点击后打印发票，税控接口系统 SEAM Printer开票接口可以实现批量导入待开发票数据，批量开票，自动按需处理拆分合并，调整金税差，折扣分摊，备注。

协明增值税税控接口系统SEAM Printer同时支持的发票有：

增值税专用发票

增值税普通发票

成品油发票

收购发票

增值税电子普通发票

增值税电子专用发票

出口发票

货物运输业增值税专用发票

机动车销售统一发票

二手车销售发票

以上发票都可以税控开票接口实现一键自动开票、批量开票，也就是金税导入开票，比一般的金税接口更多的一点是完全实现业务系统点击后发票自动连续开票。